Столичные апартаменты опять подорожали

По данным экспертов, в бизнес-классе средний ценовой показатель вырос на 3,8% (до 247 030 руб. за кв.м). В то же время зафиксировано ценовое снижение в премиум-сегменте на 6,4% (до 423 390 руб. за «квадрат»). Аналитики это объясняют изменением структуры предложения.

Как сообщает «Метриум», по итогам первого полугодия 2018 года на первичном рынке апартаментов насчитывался 121 проект с общим объемом предложения порядка 10 000 лотов (площадью 760,6 тыс. кв.м).

Динамика средней цены на апартаменты в разрезе по сегментам, руб./кв. м

Источник: «Метриум»

Несмотря на активный выход новых проектов, за первое полугодие объем предложения сократился на 9,7%. Причинами стали вымывание предложения, снятие с реализации пула лотов в ряде комплексов и приостановка продаж в четырех объектах.

Проекты апартаментов, вышедшие на первичный рынок апартаментов в I полугодии 2018 г.

Название

Девелопер

Класс

Округ

Район

Старт продаж

1

«YE’S Ботанический сад»

Пионер

комфорт

СВАО

Свиблово

1 кв. 2018

2

Story

Stone Hedge

бизнес

ЮАО

Даниловский

1 кв. 2018

3

«Level Павелецкая»

Level Group

бизнес

ЮАО

Даниловский

1 кв. 2018

4

«Любовь и голуби»

Читайте также:  Для пострадавших клиентов "Югры" открылись офисы в девяти городах

СМУ-6 Инвестиции

комфорт

САО

Западное Дегунино

1 кв. 2018

5

Maison Rouge

MR Group

премиум

ЦАО

Тверской

1 кв. 2018

6

Edison House

Приоритет

премиум

ЦАО

Пресненский

1 кв. 2018

7

«Нахимов»

ФЛЭТ и Ко

комфорт

ЮЗАО

Черёмушки

1 кв. 2018

8

«Большая Дмитровка IX»

Ингеоцентр

элит

ЦАО

Тверской

1 кв. 2018

9

«Царев Сад»

Сбербанк Капитал

элит

ЦАО

Якиманка

1 кв. 2018

10

Co_Loft

Coldy

бизнес

ЮАО

Даниловский

2 кв. 2018

11

Narva Loft

Марма

бизнес

САО

Войковский

2 кв. 2018

12

«Сомелье»

Реал-авто

премиум

ЦАО

Замоскворечье

2 кв. 2018

13

«YE’S Технопарк»

Пионер

комфорт

ЮАО

Даниловский

2 кв. 2018

14

Hill 8

City-XXI век

премиум

СВАО

Останкинский

2 кв. 2018

15

Play

Stone Hedge

премиум

ЮАО

Даниловский

2 кв. 2018

16

Tatlin Apartments

VESTA Development

бизнес

ЦАО

Басманный

2 кв. 2018

Источник: «Метриум»

Как узнала «Правда.Ру», структура предложения по округам по числу апартаментов во многом изменилась. Лидирующую позицию занял ЦАО (28,9%), прибавив 7,0 п.п. относительно конца 2017 г. На второе место вышел СВАО (20,5%; +4,4 п.п.). Северный округ опустился с первого на третье место (18,5%; -11,4 п.п.). Наименьший объем предложения традиционно сосредоточен в ВАО (0,2%, -1,1 п.п.), ЮВАО (0,4%, -0,1 п.п.), а также в СЗАО (3,8%, +0,4 п.п.).

Читайте также:  Немецкий депутат: антироссийские санкции бесполезны и вредят бизнесу

Структура предложения апартаментов по округам г. Москвы (проекты)

Структура предложения апартаментовпо округам г. Москвы (апартаменты)

Источник: «Метриум»

Источник: «Метриум»

Основной объем предложения представлен в апарт-комплексах бизнес-класса (42,5%). За полгода его доля существенно снизилась — на 12,3 п.п. На массовый сегмент приходится 30,9% (+5,6 п. п.). Премиум- и элитный классы заняли 17,9% (+6,9 п. п.) и 8,7% (-0,2 п. п.) соответственно, говорится в исследовании компании «Метриум».

 

 

Найден фрукт, укрепляющий сердце и иммунную систему


Похожие новости:
Криптовалютная реклама обходит запреты Facebook
Большинство россиян хотят получать деньги, не работая
Слишком велик, чтобы споткнуться? Tether может разочаровать.
Black Star Group запускает SPINDLE для роста доступности рынка крипты
Bitmain проведет IPO. Не в Китае
Американская криптобиржа itBit добавила 4 криптовалюты
Турецкий отель объявил россиянке войну за купальник
Столичной программе реновации исполнился год
Италия разоряется из-за продуктового эмбарго России
На что россияне тратят деньги, экономя даже на еде

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *