Коммунальные «динозавры» уходят с рынка жилья

Согласно подсчетам Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, на вторичном рынке жилья столицы (с учетом присоединенных в 2012 году территорий) на данный момент экспонируется 2 421 комната (из них 47 — в Новой Москве), в то время как в аналогичный период 2013-го таких лотов было в 2,2 раза больше — 5 298. Доля комнат на «вторичке» за указанный срок сократилась с 11% до 7%.

За более чем 25 лет развития рынка недвижимости Москвы доля данных лотов в объеме предложения на «вторичке» сократилась с 30% до 1,5%. По словам директора департамента вторичного рынка «Инком-недвижимости» Сергея Шломы, предложение комнат гораздо больше, чем коммунальных квартир, оно пополняется лотами, появляющимися, к примеру, в случае раздела жилплощади между несколькими собственниками.

Средняя стоимость комнат за пять лет не изменилась и осталась на уровне 2,9 млн руб. Наибольшее число комнат, предлагаемых на столичном рынке недвижимости, сконцентрировано в пешей доступности от таких станций метро, как «Пражская» (162 лота), «Алтуфьево» (142 лота), «Авиамоторная» (141 лот), отметил Сергей Шлома.

По мнению эксперта, основная причина падения покупательского интереса к комнатам — потеря этим сегментом статуса наиболее дешевого жилья. Эту нишу заняли студии, которые начали массово выходить на первичный рынок Москвы.

Читайте также:  Хотинская битва за комитет кредиторов

Из-за падения популярности комнат сроки экспозиции этих объектов существенно увеличились. В 2000-х гг. наиболее дешевые лоты реализовывались в течение нескольких дней, их буквально отрывали с руками. Сейчас даже объекты стоимостью менее 2 млн руб. надолго застревают в предложении, подчеркнул С. Шлома.

Поделиться:

Подпишитесь на нашу рассылку

Подписаться

Темы

рынок

жилье

Москва

продажа

квартиры

недвижимость

строительство

рынок недвижимости

Обсудить

Новости партнеров

Актуальная аналитика

Вся правда о недвижимости

Вторичный рынок идеологически устарел

Формула небес

Астролог: рожденные 06.04 — экспериментаторы

Житейские истории

Мать — это звучит… дорого


Похожие новости:
Жителей России заставят платить 13% за каждый обмен валюты?
Microsoft Authenticator сделает идентификацию в блокчейне быстрой и недорогой
РЖД рассматривает возможность использования криптовалюты
Украина заявила о пользе разрыва экономических отношений с Россией
Иностранных фанатов ЧМ-2018 разорят на еде и упоят пивом
ЕАЭС призвали развивать правовую базу в сфере криптовалют
Эль Петро поможет бездомным обрести крышу над головой
"А злостных алиментщиков спасут все мужчины России?" - эксперт по ЖКХ
Они издеваются? Минтруд назвал россиян беспрецедентно богатеющими
Попытка №2: частные коллекторы на службе "Нафтогаза"

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *