Доля свободных офисов в Москве резко сократилась

По данным экспертов, лидерами в структуре спроса вместо традиционных банков и финансовых организаций стали торговые операторы, доля которых составила 28%. На 2-е место вышел производственный сектор (20%). Среди крупнейших сделок в 1-м квартале 2018 года — X5 Retail Group в БЦ «Оазис» (9,7 тыс. кв.м), «Стройтрансгаз» в БЦ «Верейская Плаза» (8,8 тыс. кв.м) и БЦ Skylight (4,5 тыс. кв.м), «Мистраль» в БЦ Poklonka Place (3,7 тыс. кв.м).

По словам руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL Елизаветы Голышевой, сокращающийся объем незанятых площадей и ожидаемое в текущем году начало роста арендных ставок поддерживают активность компаний по переезду на высоком уровне. Так, 2-й квартал начался с закрытия крупнейшей на текущий момент сделки по аренде офисных площадей — «Транснефть-Технологии» в «ВЭБ Арене». Учитывая, что ряд крупных транзакций находятся сегодня на этапе переговоров, ожидается увеличение спроса на офисном рынке Москвы до 1,4 млн кв.м в 2018 году, подчеркнула Елизавета Голышева.

Вакантность офисов в ММДЦ «Москва-Сити» снизилась на 1,1 п. п. в 1-м квартале 2018 года. При этом именно в данном субрынке произошло наибольшее годовое сокращение показателя: пустующих офисов здесь за год стало на 7,5 п. п. меньше из-за активности государственных банков и министерств, а доля свободных площадей достигла 12,9%, что является минимальным показателем за историю существования делового центра, отмечают эксперты.

По словам руководителя отдела исследований компании JLL в России и СНГ Олеси Дзюбы, ММДЦ «Москва-Сити» стал очередным районом, где доля свободных площадей опустилась до рекордно низкого уровня. Так, в Центральном деловом районе вакантность уже в прошлом квартале оказалась минимальной с 2012 года, и этот показатель продолжает снижаться. С учетом тенденции к децентрализации нового предложения, доля свободных площадей и дальше будет снижаться в ключевых московских субрынках, а компаниям придется обращать внимание на здания, расположенные за Садовым кольцом или ТТК, подчеркнула Олеся Дзюба.


Похожие новости:
СМИ: глава ВТБ Костин попался на спонсировании Украины
Самые доступные апартаменты на "вторичке" Москвы - в СВАО
Предложение элитной аренды падает перед ЧМ-2018
В Южной Корее социальные льготы переведут на блокчейн
ЧМ-2018: Аренда жилья доходит до 30 тыс. рублей в сутки
Пять стран объединились для борьбы с криптопреступностью
Bithumb возобновила торги монатами
В Исландии ЦБ лицензировал кри­птобиржу
Соседи по ЕС могут отомстить Германии за "Северный поток-2"
В 2019 году почти четверть продаж книг приходилась на интернет-магазины

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *