Арендные ставки на Тверской упали на 20%

Как отмечают аналитики, в июле верхняя граница ставок на Тверской составила 45-160 тыс. руб. за 1 кв.м в год, снизившись на 20%, обогнав таким образом Садовое кольцо (6%), Арбат (13%) и Столешников переулок (10,7%).

По словам директора направления стрит-ритейл компании Knight Frank Виктории Камлюк, Тверская улица постепенно становится пешеходной улицей и туда стремятся книжные и интерьерные магазины, продуктовые, одежные ритейлеры, салоны красоты, кафе.

«Данные арендаторы имеют меньшую выручку, чем операторы, ориентированные на автомобилистов, соответственно, они изначально договариваются с собственниками помещений о более низкой арендной ставке», — подчеркнула Виктория Камлюк.

Наиболее высокие запрашиваемые ставки аренды на сегодняшний день зафиксированы в помещениях в Столешниковом переулке и на улицах Кузнецкий мост, Никольская и Тверская (на участке от ст.м. «Охотный Ряд» до ст.м. «Пушкинская»). Максимальные значения колеблются от 160 тыс. руб. до 250 тыс. руб. за 1 кв.м в год.

Как ранее писала «Правда.Ру», арендаторы прежде всего обращают внимание на Садовое кольцо, показатели которого восстанавливаются после завершения реконструкции. Здесь за первое полугодие вакантность снизилась до 9,5% (на 2,3 процентных пункта).

Рост вакансии на Садовом кольце наблюдался с 2015 года по 2017 гг. из-за отмены парковки и проведения программы «Моя улица». За 2,5 года объем свободных площадей увеличился в 3 раза, достигнув пикового показателя 20,3% летом прошлого года.

После завершения реализации программы по благоустройству улиц в конце 2017 года на Садовом кольце было зафиксировано значительное сокращение доли свободных площадей до сегодняшнего уровня.

 

Госкомпании вытесняют иностранцев из «Москва-Сити»


Похожие новости:
В ожидании консолидации: Биткоину нужен толчок
Половину столичных апартаментов покупают по ипотеке
На долю апартаментов приходится 12 % сделок в новостройках
Число сделок в "Москва-Сити" выросло в 4 раза
МРЭФ: "Важно посадить чиновников и предпринимателей в одну лодку"
Главный экономист ВЭБа: доходы от дорогой нефти ушли в отток капитала из России
Матвиенко не увидела отдачи от льгот для нефтяников
Налоговые поступления за владение недвижимостью вырастут в 2019
Эксперты назвали способы защиты денег от телефонных мошенников
Цена на нефть Brent упала ниже $55: спасет ли ситуацию ОПЕК

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *